Какую ответственность несет лендлорд в Белграде при сломе холодильника в арендованной квартире?

У нас было два случая, когда в разных квартирах сломались холодильники. В первом случае нам привезли новый холодильник через 4 дня, а во втором — через 2 дня тоже новый. Мы не задумывались, было ли это прописано в договоре. Мне кажется, что ответственность за холодильник (если он был предоставлен при заселении) лежит на хозяине. В нашем договоре указано, что все ремонтные работы должен выполнять хозяин. Хорошо бы хозяину заниматься этим. В противном случае возможны претензии из-за некачественного ремонта. Я считаю, что это зависит от собственника. Наш первый собственник все ремонтировал за свой счет, но когда частота поломок начала его раздражать, он сказал нам делать ремонт сами. Мастера вызывал лендлорд, а оплату мы сами покрывали. У нас была старая плохая плита (с многочисленным нагаром), и муж попросил купить новую, объяснив это наличием ребенка и нашей обычной частой готовкой и выпечкой. Мы поменяли плиту в течение недели, а старую вывезли позже. Когда у нас сломалась стиральная машина, я написала хозяйке с фотографией. Она вызвала мастера для диагностики, которого знает, и после этого заказала новую машинку. На момент подписания договора эта ситуация не обсуждалась. Но если ваш лендлорд не живет за границей, а находится в Белграде, в любом случае имеет смысл обсудить с ним эту ситуацию. У него есть возможность помочь. А что написано в договоре?